Kαθορισμός οριογραμμών αιγιαλού στη Νότια Κυνουρία
Την Τετάρτη 27 Ιουνίου 2012 και ώρα 19.00΄, στην αίθουσα της Βιβλιοθήκης Λεωνιδίου, ομάδα εργασίας (Δήμαρχος, Π. Μαντάς – Τοπογράφος Μηχανικός, Θ. Δανεσής – Πολιτικός Μηχανικός & Χ. Λυσίκατος – Πολιτικός Μηχανικός) θα παρουσιάσει στους κατοίκους Λεωνιδίου τις σκέψεις της για τις επείγουσες για την κατασκευή προστατευτικών τοιχείων αναγκαιότητες
2) καθορισμού παραλιακής ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής στο ρυμοτομικό σχέδιο Παραλίας Λεωνιδίου (από θέση Πελιάς έως εκβολές Δαφνώνα).
Για το λόγο αυτό προσκαλούνται ιδιαίτερα οι κάτοχοι των παραλιακών ιδιοκτησιών της περιοχής «Λίμνη Πελιάς – Εκβολές Δαφνώνα» να παρευρεθούν στην παρουσίαση αυτή για να ενημερωθούν και να συμμετέχουν στη συζήτηση που θα ακολουθήσει με τα ερωτήματά τους – τις παρατηρήσεις τους – τις προτάσεις τους.
Ακολουθεί σχετική έκθεση, όπως συντάχθηκε, για λογαριασμό της ομάδας εργασίας, από το Τεχνικό Γραφείο του κ. Παναγιώτη Μαντά – Τοπογράφου Μηχανικού.
22-06-2012
Ο Δήμαρχος
Ιωάννης Η. Μαρνέρης.
TEXNIKO ΓΡΑΦΕΙΟ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗ Κ. ΜΑΝΤΑ
ΑΓΡΟΝΟΜΟΥ – ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΥ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ Ε.Μ.Π. ΑΣΤΡΟΣ ΚΥΝΟΥΡΙΑΣ
(ΤΗΛ. 2755 029059-6972896157 FAX: 2755 0 29059)
Έργα:
Καθορισμός οριογραμμών αιγιαλού – Παραλίας από θέση ‘Πελιάς’ έως εκβολές Δαφνώνα»
«Καθορισμός Παραλιακής ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής στο ρυμοτομικό σχέδιο Παραλίας Λεωνιδίου από θέση ‘Πελιάς’ έως εκβολές Δαφνώνα»
Μετά τις πρόσφατες θεομηνίες, καταγράφηκαν σημαντικές καταστροφές σε παραλιακές κατασκευές της περιοχής στο ρυμοτομικό σχέδιο Παραλίας Λεωνιδίου από τη θέση ‘Πελιάς’ έως τις εκβολές του ποταμού Δαφνώνα.
Οι καταστροφές εστιάζονται κυρίως στα προστατευτικά τοιχία που υφίστανται από πολλά χρόνια και προστατεύουν τις παραλιακές ιδιοκτησίες από τις απώτερες αναβάσεις του χειμέριου κύματος που συμβαίνουν σε εξαιρετικά έντονες καταστάσεις θεομηνίας όπως τις πρόσφατες.
Για να προβεί ο δήμος σε επισκευές ή αντικαταστάσεις των τοιχίων, πρέπει να προηγηθεί ο καθορισμός των οριογραμμών Αιγιαλού και Παραλίας. Ο καθορισμός γίνεται σύμφωνα με τον Νόμο 2971/ (φεκ Α’285/19.12.2001).
Επειδή στην περιοχή υπάρχει εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο (3/09/1873 Β.Δ), κατά τη διαδικασία καθορισμού ισχύει το άρθρο 7 παρ. 5 ως εξής:
Όπου υφίσταται σχέδιο πόλεως, η οριογραμμή της παραλίας δεν μπορεί να υπερβεί την εγκεκριμένη γραμμή δόμησης. Σε παραδοσιακούς οικισμούς η οριογραμμή της παραλίας δεν μπορεί να υπερβεί τη γραμμή δόμησης, όπως αυτή νομίμως έχει διαμορφωθεί. Σε πόλεις και οικισμούς που δημιουργήθηκαν πριν από το έτος 1923 ή έχουν πληθυσμό κάτω από 2.000 κατοίκους και στους οποίους δεν υπάρχει εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, η οριογραμμή της παραλίας δεν μπορεί να υπερβεί τη διαμορφωμένη γραμμή δόμησης, όπως αυτή νομίμως έχει διαμορφωθεί. Στα δύο προηγούμενα εδάφια η γραμμή δόμησης προσδιορίζεται από τη Διεύθυνση Περιβάλλοντος Χωροταξίας (ΔΙΠΕΧΩ) της Γενικής Γραμματείας Περιφέρειας. Κατά την έγκριση ή επέκταση σχεδίων πόλεων η γραμμή δόμησης σε κάθε περίπτωση δεν μπορεί να υπερβαίνει την οριογραμμή της παραλίας με την επιφύλαξη των περιπτώσεων, που αφορούν παραδοσιακούς οικισμούς ή διατηρητέα κτίσματα και κατασκευές. Σε περιοχές εκτός σχεδίου εξαιρούνται από τη ζώνη παραλίας τα χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα κτίσματα ή κατασκευές.
Αρα, η απώτερη θέση καθορισμού της οριογραμμής παραλίας, είναι η παραλιακή ρυμοτομική και οικοδομική γραμμή. Για να οριστεί όμως η θέση της ρυμοτομικής και οικοδομικής γραμμής, πρέπει να προηγηθεί ο καθορισμός της με διάγραμμα εφαρμογής του από 17 Iουλίου 1923 N. Δ/τος “περί σχεδίων πόλεων κ.λπ.”
Τι σημαίνει η σύνταξη διαγράμματος εφαρμογής.
Το ρυμοτομικό σχέδιο υλοποιείται με οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές. Για να υλοποιηθούν στο έδαφος αυτές οι γραμμές πρέπει, με τοπογραφική μέθοδο να ορισθούν μονοσήμαντα οι συντεταγμένες των ορίων των οικοδομικών τετραγώνων με κρατικές συντεταγμένες. Με αυτό τον τρόπο, θα μπορούν να υλοποιηθούν σαφώς στο έδαφος τα όρια των παραλιακών οικοπέδων με την παραλία. Κατά τη διαδικασία αυτή, είναι υποχρεωτικό να τηρηθούν οι καθορισμοί που έχουν εγκριθεί στο παρελθόν από το πολεοδομικό γραφείο ή την Τ.Υ.Δ.Κ.
Τελικά, το διάγραμμα εφαρμογής θεωρείται από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο και, η εγκεκριμένη πλέον, οικοδομική και ρυμοτομική γραμμή μπαίνει πάνω στο τοπογραφικό διάγραμμα καθορισμού αιγιαλού και παραλίας που θα υποβληθεί στην κτηματική υπηρεσία για θεώρηση.
Αστρος 20-06-2012
Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ Κ. ΜΑΝΤΑΣ
ΑΓΡΟΝΟΜΟΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Ε.Μ.Π.