Οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, η περίπτωση της Γορτυνίας

Σχετικά με το πρόσφατα δημοσιευμένο Π.Δ. ΦΕΚ Δ 194/15.04.2025, που ορίζει την οριοθέτηση και την αρτιότητα των οικοπέδων εντός οικισμών, συνοπτικά έχουμε τις εξής επισημάνσεις για τη Γορτυνία:

Κατηγορίες οικισμών:

1. Ορεινοί, όπου το μεγαλύτερο μέρος τους βρίσκεται σε υψόμετρο άνω των 800 μέτρων.
2. Ημιορεινοί, όπου το υψόμετρο κυμαίνεται μεταξύ 300 και 800 μέτρων.
3. Πεδινοί, όσοι οικισμοί βρίσκονται σε πεδιάδες και σε υψόμετρο έως 300 μέτρα (Τρανή Λάκκα, Τριποταμιά, Λιβαδάκι, Πυρρή, Λουτρά Ηραίας, Χρυσοχώρι, κλπ.).

Στο Άρθρο 9, ορίζεται ότι εν γένει στις περιπτώσεις ορεινών και ημιορεινών οικισμών (κατηγορίες 1&2), τα οικόπεδα με ελάχιστο εμβαδό 500 τετρ. μ. και πρόσωπο ελάχιστου μήκους 10 μέτρων, θεωρούνται ΑΡΤΙΑ.

Επίσης στο ίδιο άρθρο (Άρθρο 9), αναφέρονται και άλλες παρεκκλίσεις αρτιότητας (εκτός του εμβαδού των 2.000 τετρ. μ.), ανάλογα  την ημερομηνία σύστασης/δημιουργίας των οικοπέδων (13.3.1981 & 25.7.1979).

Από τα πιο σημαντικά σημεία που αναφέρονται στο Π.Δ. και συμπαρασύρουν την αρτιότητα των οικοπέδων, ενώ χρειάζονται άμεσες ενέργειες από τον δήμο Γορτυνίας, είναι τα παρακάτω:

• Άρθρα 5,7, 8 & 12. Οριοθέτηση των Ζωνών Οικισμών (ζώνες Α, Β, Β1), μέσω των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων.
• Άρθρο 14. Καθορισμός σε Χρήσεις γης (οικίες, καλλιέργειες, θρησκευτικοί χώροι, γεωργικές-δασικές-κτηνοτροφικές και λοιπές αγροτικές εκμεταλλεύσεις, τουριστικά καταλύματα, κλπ.).
• Άρθρο 16. Οριοθέτηση παραδοσιακών οικισμών.

Επίσης στο Άρθρο 7, αναφέρεται λεπτομερώς η διαδικασία συμμετοχής στις μελέτες οριοθέτησης των φορέων που δραστηριοποιούνται στη περιοχή (Γορτυνία) καθώς και όλων των πολιτών.

Επίσης κατόπιν της εισήγησης των μελετητών, οι καθορισμοί των οικισμών πρέπει να αναρτιούνται στην ιστοσελίδα του δήμου και σε δημόσια μέρη, ώστε οι πολίτες να ενημερώνονται και να μπορούν να υποβάλλουν αντιρρήσεις ή ενστάσεις.

Η σωστή οριοθέτηση των οικισμών, καθώς και ο καθορισμός στις χρήσεις γης, αποτελούν σημαντικές μελέτες, για την μελλοντική βιωσιμότητα και ανάπτυξη της Γορτυνίας μας και ελπίζω να δοθεί η απαραίτητη προσοχή και να τηρηθούν οι διαδικασίες από τον δήμο Γορτυνίας.

Ακόμη μέσω της εκπόνησης σωστών μελετών, που θα αποτελέσουν τον οδηγό για την ανάπτυξη της Γορτυνίας έως το 2040, θα δημιουργηθούν επιπλέον επιχειρήματα για την διεκδίκηση της κατασκευής νέου οδικού άξονα Τρίπολης – Πύργου.

Θα ήθελα επίσης να προσκαλέσω τους αναγνώστες, στην «Ημερίδα για την Δυτική Γορτυνία» που διοργανώνει η Ένωση Βυζικιωτών, το Σάββατο 10 Μαΐου 2025, στις 18:00,  στην αίθουσα της Παγγορτυνιακής Ένωσης (Πειραιώς 1, Αθήνα), με έγκριτους ομιλητές που θα παρουσιάσουν σημαντικές θεματικές ενότητες για την ανάπτυξη της περιοχής.  

Με εκτίμηση,

Γιώργος Παπαδάκης

Εκ Νυμφασίας

Ηλ/γος Μηχ/κος